光明国际汽车城选址于光明区马田街道油麻岗工业区，这里原本是一大片老旧无序的工业厂房，破败，杂乱，但从去年开始曾经的老旧工业区变了新模样。

破旧厂房华丽转身，打造产业升维新样板

步入光明国际汽车城一期园区内，在充足的用地空间之上，崭新整洁的玻璃幕墙，完善的配套设施，干净的城市道路，一座像花园一般的，符合汽车展销发展所需的商业空间已然成型。

打造成专业汽车展销中心的汽车城项目一期，目前已进驻宝马、雷克萨斯、英菲尼迪、东风日产、一汽丰田、一汽大众、长城哈弗、长城欧拉、理想汽车、长安汽车共10个汽车品牌。待光明国际汽车城项目全面建成后，将占据深圳市20%以上的汽车消费市场份额，实现年销售额约200亿元以上，每年创造税收20亿元，远超油麻岗工业区现有税收收入。但在这之前，园区发展滞后，整个园区成为了区域发展中的一块伤疤。

光明区国资局牵头深入调研后，汽车城项目一期的低端厂房实现“华丽转身”：工艺落后、产能低下的五金厂变身低调奢华的4S旗舰店；高污染、高耗能的工厂变成数字化的展厅；藏污纳垢的“消防黑点”变成新势力汽车服务中心。经过重新“筑巢”，产业集聚“引凤”，破旧的厂房重新焕发活力，产业实现从低端向高端的跃迁，曾经的衰败工业园逐步成为高质量高颜值产业发展的重要载体。

近日，光明国际汽车城一期盛大开业，新车、潮玩、趣味活动、靓丽车模、“疯狂”优惠都汇聚于此。开业几天以来，现场购车订单暴增，各家4S店战绩斐然。汽车城项目一期开业，不仅标志着汽车城建设取得阶段性成果，还吹响了旧工业区改造攻坚战的号角。

加快基础设施建设，促进园区高质量发展

一个陈年破旧厂房消失了，取而代之的是汽车展销中心的崛起，光明国际汽车城一期，以独具现代美感的姿态示人，将光明区汽车消费产业推向发展前沿。

在项目一期实现华丽转身之前，面对满目疮痍的老旧工业园区，汽车城项目建设面临着重要挑战:如何彻底整治完善好整个园区的交通设施、安全设施、环保设施等，确保改造后园区二十年不落后？

为满足区域对于高端出行服务、高端商业文旅服务的迫切需求，光明国际汽车城勇担重任，对旧工业区进行规划和投资布局，全方位提升一期园区基础设施品质。

拆除10000平方米铁皮棚。在光明国际汽车城27.4万平方米的核心建筑群中，由钢架铁皮顶搭建而成，屋顶锈蚀严重的铁皮棚在这里“夹缝生存”。棚顶上方距离高压线过近、棚内堆放大量杂物，侵占了消防通道，存在严重的安全隐患。为及时整治消防安全隐患，汽车城公司重拳出击排除威胁项目安全的“暗雷”，拆除10000平方米铁皮棚，既消除安全隐患，又提升园区内部颜值。

铺设100公里管沟。看不见的地下，看不见的管沟，关乎着园区发展和商户经营的质量。在汽车城项目改造前，园区空中电线横架，杂乱无章影响市容，更存在私拉乱接的安全隐患；错综复杂的地下管线，不健全的排水系统，增加了园区管理难度。为打造智慧化园区，汽车城公司在园区地下建造集约化的“隧道”，将强弱电、进出水、消防、燃气、集中供冷等各种地下管线集于一体，并设多处专门的检修口，对管网进行检修和铺设。如今，一幅绿色卷轴在汽车城项目缓缓展开。

拆除10公里围墙。汽车城项目所在片区，由于年代久远，园区内的围墙经年失修，随时都有坍塌的风险，威胁到了区域内居民的人身安全。由于围墙阻隔，围墙里各自为政、围墙外杂乱无章的现象始终难以根治。为打破各园区封闭状态，彻底改变园区“脏乱差”的现状，汽车城公司以增辟开敞空间、拓宽园区道路为重点，拆除围墙10公里，打造一个疏朗通透、景观优美、安全便捷的开放式园区，提升居民幸福感。

汽车城公司还从环境提升、基础设施建设、交通出行等多方面入手，对项目进行升级改造，蹄疾步稳迈向“高质量、高颜值”。在汽车城项目改造期间，马田街道大力推进项目土整工作，完成清拆碧石路沿街商铺167间，将道路增扩至60米超大面宽；同时，在项目一期园区内，汽车城公司全面铺设沥青道路，一改旧时泥泞土路，为园区商户营造了良好的经营环境。

此外，汽车城公司还会同深圳供电局、特区建发集团、特区建工集团、深圳能源集团、深智城等单位，积极推动新基建试点落地汽车城工作，计划植入智慧灯杆、集中供冷、光伏发电、直供电等试点项目。目前，光明国际汽车城作为深圳首个旧工业园区综合改造试点项目，将实践落地新基建示范、零碳园区示范、智慧园区提升示范。

随着汽车城IP重磅登场，未来在这片土地上，越来越多的高端4S店汇聚于此，种类繁多的商贸让这里更加热闹，孩童玩耍嬉戏、大人购物社交，这样的光明国际汽车城你期待吗？